*Aviatiei 1796 MP - DESCHIDERE 51MP *

Vă propunem spre vânzare un teren cu potențial investițional ridicat, situat în zona Aviației, una dintre cele mai apreciate și dinamice zone din nordul Capitalei, în apropiere de zona Herastrau și Promenada Mall.

Proprietatea are o suprafață de 1.796 mp, deschidere generoasă de 51 ml, este împrejmuită și beneficiază de acces direct la drum asfaltat, oferind vizibilitate excelentă și acces facil către principalele puncte de interes ale zonei.

Datorită amplasării premium și reglementărilor urbanistice favorabile, terenul este ideal pentru dezvoltare rezidențială sau proiect mixt, adresat segmentului mediu–premium.

Detalii urbanistice

(sursa: Certificat de Urbanism – 2025)

Zonă: UTR 7_47

Destinație:

Locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2E

Regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat / izolat)

Funcțiuni admise:

comerț

servicii profesionale

mici activități manufacturiere

Indicatori urbanistici

POT maxim: 45%

CUT maxim: 1,3

Se admite realizarea unui nivel mansardat, înscris în volumul acoperișului, în limita a 60% din aria construită.

Sunt permise depasiri de 1–2 m pentru alinierea la cornișa clădirilor învecinate, prin PUD.

📍 Locația excelentă, apropierea de centre de business, zone verzi și facilități comerciale, precum și parametrii urbanistici avantajoși fac din acest teren o oportunitate rară pe piața din Aviației.