🔹Teren Intravilan 1000mp / PUZ Aprobat / Constructie Mixta🔹

Teren de 5 hectare – lotizat, cu potențial major de dezvoltare rezidențială și comercială

Vă propunem spre vânzare un teren amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu o suprafață totală de 5 hectare, recent lotizat în 73 de parcele variabile, începând de la 300 mp și până la 2.000 mp, cu posibilitatea de alipire pentru cei care doresc suprafețe mai mari.

🔹Caracteristici principale:

Diversitate de loturi:

Loturi mici și medii pentru construcții rezidențiale (case)

Loturi cu reglementări mixte – ideale pentru spații comerciale, magazine, servicii sau afaceri locale, intre 500 mpp - 2000 mp

Poziționare excelentă:

Loturile aflate pe fațada 1 la stradă sunt potrivite pentru activități comerciale, datorită vizibilității și accesului direct.

Loturile din partea dreaptă a terenului, cu deschidere generoasă la drumul comunal, sunt excelente pentru rezidențial sau investiție.

🔹Regim de înălțime permis:

P + 2 etaje, oferind flexibilitate pentru proiecte moderne, mici ansambluri sau locuințe multifamiliale.

Utilități:

Energie electrică disponibilă prin racordare la stâlpii de la stradă

Canalizare existentă la drumul principal

Acces facil pentru viitoarele branșamente

🔹Comunitate în formare:

Cu un total de 73 de loturi, zona are potențialul de a deveni o comunitate frumoasă, modernă, cu vecini noi și dezvoltări armonioase.

Acces Rapid: Distanță de doar 23 de minute cu mașina până la Centura București (DNCB) și acces imediat la Autostrada A1.

Status Urbanistic: Intravilan cu PUZ aprobat (un avantaj crucial care reduce considerabil timpul și riscul necesar demarării construcției).

Pentru persoanele fizice se adauga TVA!