❇️ Casă Domenii | Str. Mircea Zorileanu | locuință sau business

❇️ Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată în prestigioasa zonă **Domenii**, pe strada **Mircea Zorileanu**, într-un cartier exclusiv de case, recunoscut pentru liniște, siguranță și vecinătatea de foarte bună calitate.

✅ Amplasată în imediata apropiere a Universității de Științe Agronomice și Medicină Veterinară, proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din București, fiind la doar câteva minute de Arcul de Triumf, Parcul Herăstrău, Piața Domenii și Parcul Dendrologic din cadrul Agronomiei.

🔶 Proprietatea este construită din cărămidă și impresionează prin compartimentarea practică, încăperile luminoase și multiplele posibilități de amenajare. Casa necesită renovare, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a o personaliza integral după propriul stil și necesități.

➡️ **Date tehnice:**
♦️ Teren: **241 mp**
♦️ Amprentă la sol: **90 mp**
♦️ Suprafață desfășurată: **210 mp**
♦️ Suprafață utilă: **156 mp**
♦️ Construcție din cărămidă
♦️ Centrală termică proprie pe gaz

➡️ **Compartimentare:**

✅ **Subsol (22,5 mp):**
♦️ Cameră tehnică cu centrală proprie și acces exterior
♦️ Spațiu suplimentar pentru depozitare

✅ **Parter:**
♦️ Două intrări separate
♦️ Două holuri
♦️ Două camere
♦️ Bucătărie
♦️ Baie
♦️ Grup sanitar de serviciu

✅ **Mansardă:**
♦️ Trei camere
♦️ Hol
♦️ Bucătărie
♦️ Baie
♦️ Acces către pod

❇️ Datorită accesului separat către etaj și compartimentării existente, proprietatea poate fi adaptată cu ușurință pentru diverse destinații:

✔️ Locuință pentru o familie.
✔️ Reședință cu spațiu pentru activitate profesională.
✔️ Birouri, cabinet de avocatură, arhitectură, contabilitate sau consultanță.
✔️ Clinică, cabinet medical sau stomatologic (în funcție de avize).
✔️ Investiție pentru închiriere, inclusiv în regim mixt rezidențial și office.

®️ Zona Domenii este apreciată pentru atmosfera sa elegantă, traficul redus pe străzile secundare, accesul rapid către centrul orașului și proximitatea numeroaselor spații verzi, restaurante, cafenele, școli și mijloace de transport.

❇️ Dacă vă doriți o proprietate într-o locație premium, cu un potențial excelent de renovare și valorificare, această casă reprezintă o oportunitate rar întâlnită pe piață.

✅ Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa **INSTA HOUSE Rental** vă stă cu plăcere la dispoziție.